Нормативный правовой акт Собрания депутатов муниципального образования сельское поселение «село Усть-Хайрюзово» - К публичным слушаниям, проведенным в СП 01.10.2018 в 17-00 часов по ИЗМЕНЕНИЯМ В ПЗЗ по заявлению собственника ЗУ от 01.09.2018
Раздел нормативных правовых актов Собрания депутатов муниципального образования сельское поселение «село Усть-Хайрюзово» - О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ

ПРОЕКТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОМИССИИ ПЗЗ

О внесении изменений в

Правила землепользования и застройки муниципального образования

сельского поселения «село Усть-Хайрюзово»,

утвержденные решением Собрания депутатов муниципального образования

сельского поселения село «Усть-Хайрюзово» от 16.11.2012 №4 (9) (с изменениями от 05.03.2015 №67 (92), от 29.12.2015 №96 (123), с дополнениями от  29.12.2015 №96 (123), от 29.08.2016 №110 (147), от 24.03.2017 №15 (26), от 17.11.2017 №28(41), от 21.08.2018 №39(57)

в связи с обращением заявителя (ООО «Возрождение развития  оленеводства»)

о необходимости внесения изменений в ПЗЗ

Необходимость изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (далее – ПЗЗ), утвержденных решением Собрания депутатов муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» от 16.12.2012 №4(9)» (с последующими изменениями), связана с обращением и предложениями заявителя ООО «»Возрождения развития оленеводства», №55 от 17.09.2018, в связи  с планируемым разделением имеющегося в собственности заявителя земельного участка, ЗУ 82:01:000015:176  (вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов)    на зону объектов пищевой промышленности и зону застройки жилыми домами.    

В настоящее время согласно градостроительному зонированию поселения (фрагмент карты градостроительного зонирования прилагается), земельный участок ЗУ 80:01:00015:176   расположен в четырех территориальных зонах: коммунально-складского назначения (ПР2), объектов теплоснабжения (ИИ 3),  объектов электроснабжения (ИИ 4), и зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), что не соответствует требованиям градостроительного проектирования.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:

Рассмотрев обращение и предложения заявителя  ООО «»Возрождения развития оленеводства», №55 от 17.09.2018,

1. Земельный участок собственника ЗУ 82:01: 000015:176 разделить на два земельных участка:

Земельный участок 82:01: 000015:176: ЗУ1 (площадью 11682 кв. м.), установив ему территориальную зону – зону объектов пищевой промышленности - ПР3;

Земельный участок 82:01: 000015:176: ЗУ2 (площадью 2133 кв. м.), установив ему территориальную зону – зону застройки малоэтажными жилыми домами - Ж2.

2. Принимая во внимание, что к зонам объектов непищевой (ПР 1) и пищевой промышленности в отношении видов разрешенного использования, вспомогательных видов разрешенного использования, условно разрешенных видов использования применяются одинаковые предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, а также одинаковые требования к ограничениям использования земельных участков и ОКС по видам разрешенного, вспомогательного и условно разрешенного использования, целесообразно в раздел III ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, ЗОНА ОБЬЕКТОВ НЕПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР 1) Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», утвержденных решением Собрания депутатов муниципального образования сельского поселения село «Усть-Хайрюзово» от 16.11.2012 №4 (9), дополнить, изменив наименование на:

ЗОНА ОБЪЕКТОВ НЕПИЩЕВОЙ И ПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР1, ПР3)

Настоящее Заключение составлено в двух экземплярах, один из которых прилагается к протоколу публичных слушаний, планируемых к проведению 01 октября 2018 года.

ПОДПИСИ: