Муниципальные закупки и торги

«Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, под строительство многоквартирного жилого дома » от 09.03.2016
Действующие торги по продаже мунициального имущества.

Камчатский край

Администрация муниципального образования сельского поселения

«село Усть-Хайрюзово»

688610, Камчатский край, с. Усть-Хайрюзово, ул. Школьная,7

Тел.(факс) 26-2-55, 26-3-84

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От «02» марта 2016 года №12

О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, под строительство многоквартирного жилого дома

В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, рассмотрев кадастровый паспорт земельного участка №8200/206/14/1290 от 24.04.2014 года,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. С 10.03.2016 по 18.04.2016 организовать и провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства многоквартирного жилого дома:

- Кадастровый номер: 82:01:000015:780;

- Местоположение: Камчатский край, район Тигильский, с. Усть - Хайрюзово, ул. Школьная;

- Общая площадь: 2700 м^2;

- Описание: для малоэтажной застройки, под строительство 12 квартирного дома, не более 2-х этажей.

2. По итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка.

3. Установить, что начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка составляет 85 266 (восемьдесят пять тысяч двести шестьдесят шесть рублей 00 коп.) в год.

4. Установить, что Единая (конкурсная, аукционная) комиссия по проведению конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, договор безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, а также – по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», образованная постановлением от 15.02.2013 №10, с последующими изменениями (далее – Конкурсная комиссия), совершает все действия и процедуры в соответствии с действующим законодательством.

5. Утвердить извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, под строительство многоквартирного жилого дома согласно приложению.

6. Конкурсной комиссии в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса РФ разместить извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома на сайте www.torgi.gov.ru раздел «аренда и продажа земельных участков» и опубликовать в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» на официальном сайте администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» www.ust-hayruzovo.ru.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

муниципального образования сельского

поселения «село Усть-Хайрюзово»

М.Н. Мельничук

Приложение

к постановлению администрации муниципального образования сельское

поселение «село Усть-Хайрюзово»

от 02.03.2016 №12

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена,

под строительство многоквартирного жилого дома

В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования сельское поселение «село Усть-Хайрюзово» приглашает желающих принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.

Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru., опубликовывается на официальном сайте администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» www.ust-hayruzovo.ru.

1. Организатор аукциона: Администрация муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», юридический (почтовый) адрес и контактная информация:688610, Камчатский край, Тигильский район, с. Усть-Хайрюзово, ул. Школьная, д.7, конт. телефон 8(41537)26265

2.Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты решения:

Администрация муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», постановление от 02.03.2016 №12 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, под строительство многоквартирного жилого дома» (далее по тексту – аукцион);

3.Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово».

4. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок и состоится 18 апреля 2016 года в 09:00 часов, по адресу: Камчатский край, Тигильский район, с. Усть-Хайрюзово, ул. Школьная, дом 7, кабинет №3

5.Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 82:01:000015:780, площадью 2 700 кв.м., местоположение: Камчатский край, район Тигильский, с. Усть - Хайрюзово, ул. Школьная.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (в соответствии с кадастровым паспортом): земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства.

Ограничения и обременения земельного участка не установлены.

Земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Срок аренды земельного участка - 3 года.

6.Предельные параметры разрешенного строительства:

Статья 38 Градостроительного кодекса РФ

Двухэтажный двенадцатиквартирный жилой дом с применением энергосберегающих и энергоэффективных технологий, сейсмостойкостью с учетом сейсмичности площадки.

Количество квартир – 12,

ГВС – индивидуальное – электрические бойлеры.

Объекты инженерного обеспечения: состав и вид объектов инженерного обеспечения определяется проектным решением с учетом применения энергоэффективных технологий.

7.Технические условия для подключения к тепловым сетям, сетям водопровода и водоотведения:

7.1.Теплоснабжение.

7.1.1.Отопление – 0,105 Гкал/час.

7.1.2.Источник теплоснабжения – центральная котельная №1 (ЖКО) с. Усть-Хайрюзово, мощностью 3,0 Гкал/час.

7.1.3.Трубопроводы вводов тепловых сетей возможно присоединить в проектируемом узле присоединения УП-проект, на участке магистральной тепловой сети, двухтрубной, наземной канальной прокладки, от котельной №1 до здания жилого дома по ул. Школьная, д.25.

7.1.4.Параметр теплоносителя 95/70, давление 3,0-2,0 кгс/см².

7.1.5.Система теплоснабжения водяная, зависимая, центральная, закрытая.

7.1.6.Разработать проект и установить узел учета тепловой энергии.

7.2.Водоснабжение.

7.2.1.Водоснабжение – 25 м³/сут.

7.2.2. Источник водоснабжения – центральный Усть-Хайрюзовский водозабор питьевых подземных вод.

7.2.3Трубопроводы вводов сетей холодного водоснабжения возможно присоединить в проектируемом узле присоединения УП-проект, на участке магистральной сети холодного водоснабжения, наземной канальной прокладки, от котельной №1 (ЖКО) до здания жилого дома по ул. Школьная, д.25.

7.2.4.Узлы ввода холодного водоснабжения оборудовать счетчиками учета холодной воды.

7.2.5.Давление холодной воды в точке присоединения: Р=2,5 кгс/см.2

7.3.Водоотведение.

7.3.1.Водоотведение – 25 м³/сут.

7.3.2.В с. Усть-Хайрюзово отсутствует централизованная система отвода как бытовых, так и производственных сточных вод. Отвод производится в выгреба..

Срок действия технических условий до 16.09. 2017 года.

7.4. Электроснабжение: земельный участок находится в зоне действия центра питания ТП с возможностью технологического присоединения. Для обеспечения технологического присоединения объекта строительства к сетям ОАО «Корякэнерго» арендатор земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора.

8.Информация о плате за подключение (технологическое присоединение)

В соответствии с пунктом 11 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 №83 (отсутствие у организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства, утвержденных инвестиционных программ), вместо информации о плате за подключение выдаются технические условия в соответствии с п. 7 данных правил.

9. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка определена отчетом об оценке кадастровой стоимости от 24.04.2014г., подготовленным экспертом – кадастровым инженером Распоповом Алексеем Анатольевичем (номер сертификата № 41-11-22) и составляет 85 266 (Восемьдесят пять тысяч двести шестьдесят шесть рублей 00 коп.) в год.

10.Шаг аукциона: величина повышения начальной цены аукциона («шаг аукциона»): три процента начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, что составляет 2 557,98 (Две тысячи пятьсот пятьдесят семь рублей 98 коп.).

11.Сумма задатка для участия в аукционе установлена в размере 50% процентов начального размера годовой арендной платы за земельный участок и составляет 42 633 рублей 00 копеек. Задаток должен быть внесен Заявителем до даты окончания приема заявок до 11.04.2016 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток вносится заявителем по следующим реквизитам:

Получатель: Администрация муниципального образования сельское поселение «село Усть-Хайрюзово»

ИНН 8202000400 КПП 820201001,

Управление Федерального казначейства по Камчатскому краю (Администрация сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», ЛС 05383200990)

р/с 40302810000003000043 в ГРКЦ ГУ Банка России по Камчатскому краю, БИК 043002001

Назначение платежа: Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома,

12.Порядок возврата задатка:

12.1. Внесенный задаток возвращается:

- заявителю, отозвавшему в письменном виде до дня окончания приема заявок принятую организатором аукциона заявку в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона, в течение трех дней с момента принятия данного решения.

12.2. Внесенный задаток не возвращается:

- лицу, признанному победителем аукциона, а также иным лицам, с которыми в установленном законом порядке заключается договор аренды земельного участка, так как внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы по данному договору;

- лицам, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора.

13. Решение об отказе от проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru., официальном сайте администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» www.ust-hayruzovo.ru не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

14. К участию в аукционе допускаются любые физические и юридические лица.

Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы (лично или через своего представителя):

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2х экземплярах);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка;

5) Опись представленных документов (в 2-х экз.)

Организатор аукциона не вправе требовать предоставление иных документов.

Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: 688610, Камчатский край, Тигильский район, с. Усть-Хайрюзово, ул. Школьная, д.7, каб.3, тел. 8(41537) 26265, с 11.03.2016г. с 09.00ч. по 11.04.2016г. 17.00ч. включительно, по рабочим дням, перерыв на обед 13:00 до 14:00.

Заявка с прилагаемыми документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на аукцион.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок до 11.04.2016, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

15.Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

16.Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Рассмотрение заявок состоится 18.04.2016 в 09.00ч. по адресу: 688610, Камчатский край, Тигильский район, с. Усть-Хайрюзово, ул. Школьная, д.7, каб.3.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания данного протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

17.Осмотр земельного участка: Осуществляется претендентом самостоятельно в удобное для него время, либо дата и время согласовывается по телефону 8(41537)26265 для осмотра в присутствии представителя организатора аукциона.

18.Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист, назначенный организатором аукциона.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым заключается договор аренды земельного участка возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

19.Существенные условия договора аренды:

Условия договора аренды земельного участка определяются гражданским законодательством, Земельный Кодексом РФ и другими федеральными законами.

1)Строительство объектов осуществлять с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норматив;

2)земельный участок передается в аренду сроком на три года с момента подписания договора аренды;

3)в случае неисполнения арендатором земельного участка обязанностей по соблюдению максимальных сроков выполнения работ, установленных условиями аукциона, либо ненадлежащего их исполнения, права на земельный участок могут быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством;

4)подключение объекта к сетям инженерно – технического обеспечения в пределах арендуемого земельного участка осуществляется за счет арендатора.

5)срок аренды -3 года.

Приложения:

Приложение 1 - Форма заявки на участие в аукционе.
Приложение 2 - Проект договора аренды.
Приложение 3 – кадастровый паспорт земельного участка

Приложение 1

к извещению о проведении аукциона

на право заключения договора аренды

земельного участка из земель, государственная

собственность на которые не разграничена,

под строительство многоквартирного жилого дома

ФОРМА ЗАЯВКИ

на участие в аукционе

с кадастровым номером ___________________________________________общей площадью ____________ кв.м, расположенного по адресу____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________

фамилия, имя, отчество заявителя – физического лица, подающего заявку, его паспортные данные, место регистрации.

_____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________ полное наименование юридического лица, подающего заявку

в лице_______________________________________________________, действующего на основании___________________________________________________________________

Ф.И.О. представителя юридического лица

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

юридический и фактический адрес юридического лица

_______________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка

Наименование банка _____________________________________________________________________________

Местонахождение банка _____________________________________________________________________________

Расчетный счет _____________________________________________________________________________

ИНН____________________КПП___________________БИК__________________________

Принимая решение об участии в аукционе обязуюсь:

1)соблюдать условия участия в аукционе, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенного на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru , а также условия настоящей заявки.

2) соблюдать организационные требования и основные правила проведения аукциона.

3) при победе на аукционе заключить с Администрацией муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» договор аренды земельного участка, а также внести арендную плату за земельный участок в порядке и сроки, определенные договором.

4) в случае уклонения от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды нести имущественную ответственность в форме:

- утраты суммы задатка, внесенного в счет обеспечения оплаты права на заключение договора аренды земельного участка;

- возмещению убытков в соответствии с действующим законодательством.

_____________________________________ _________________________________

Заявитель, полномочный представитель Подпись

Фамилия Имя Отчество (полностью)

(необходимо указать реквизиты доверенности,

в случае подачи заявки представителем)

«___ » ____________ 201___ г.

Приложение:

1.___________________________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________________________

3.___________________________________________________________________________________4.___________________________________________________________________________________Заявка принята «____»______________201__ г. в__________, зарегистрирована за №_____________

Уполномоченный представитель

организатора аукциона _________________ ____________________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

Приложение 2

к извещению о проведении аукциона

на право заключения договора аренды

земельного участка из земель, государственная

собственность на которые не разграничена,

под строительство многоквартирного жилого дома

Проект

Договор аренды земельного участка

из земель, государственная собственность на которые не разграничена,

под строительство многоквартирного жилого дома

с. Усть-Хайрюзово от _______20____ года

Администрация муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» в лице главы администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» Мельничука Михаила Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и _______________________________, действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании протокола ______ №___ от __________________, заключили настоящий Договор аренды земельного участка под строительство

многоквартирного жилого дома из земель, находящихся в государственной собственности

(далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 82:01:000015:780 ( далее – Участок), образованный из земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства, расположенный по адресу: Камчатский край, район Тигильский, с. Усть - Хайрюзово, ул. Школьная, общей площадью 2700 кв.м. со следующими предельными параметрами разрешенного строительства (в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса РФ):

Двухэтажный двенадцатиквартирный жилой дом с применением энергосберегающих и энергоэффективных технологий, сейсмостойкостью с учетом сейсмичности площадки (для переселения граждан из аварийного жилищного фонда)

ГВС – индивидуальное – электрические бойлеры.

Существенные условия договора аренды:

- строительство объектов осуществлять с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норматив.

- земельный участок передается в аренду сроком на 3 года с момента подписания договора аренды;

- в случае неисполнения арендатором земельного участка обязанностей по соблюдению максимальных сроков выполнения работ, установленных условиями аукциона, либо ненадлежащего их исполнения, права на земельный участок могут быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством;

- подключение объекта к сетям инженерно – технического обеспечения осуществляется за счет арендатора в границах арендуемого земельного участка (далее по тексту-Участка).

1.2. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью.

1.3. Арендатор признает, что Участок пригоден для использования в целях настоящего Договора. В момент передачи Участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

1.4. Участок считается переданным Арендатору с момента подписания обеими Сторонами Акта приема-передачи (приложение 1 к договору).

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______________ 201__ года по ______________ 201_ года.

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с Законодательством РФ, которая осуществляется силами и средствами Арендатора.

2.3. Стороны настоящего Договора установили, что условия Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим с даты государственной регистрации.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Годовой размер арендной платы установлен по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды и составляет______________________________________________________________.

3.2. Задаток в размере ________________________________________ _______________________________________________________________________,внесенный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы за первое полугодие аренды.

3.3. Расчет штрафных санкций (штраф, пеня) осуществляется заинтересованной Стороной в письменном виде и направляется виновной Стороне с отметкой о вручении. Виновная Сторона в добровольном порядке, самостоятельно, в течение пяти рабочих дней вносит данные платежи и подтверждает их внесение в соответствии с порядком, установленным настоящим Договором.

3.4. Арендная плата по настоящему договору вносится Арендатором на счет: ______________________

3.5. Неиспользование Участка Арендатором не является основанием для прекращения внесения арендной платы.

3.6. Финансовые обязательства, указанные в настоящем разделе Договора, возникают у Арендатора с момента государственной регистрации договора.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Камчатского края, муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» вносить в настоящий Договор необходимые изменения и уточнения по согласованию с Арендатором.

4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать Участок на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.2.2. Возмещать ущерб, нанесенный Арендатору по вине Арендодателя.

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.

4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов счета для перечисления арендной платы по настоящему Договору.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

5.1.2. Возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требованием градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, норматив, после получения разрешения на строительство в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать находящийся в аренде Участок в соответствии с его целевым назначением.

5.2.1.1. Приступить к инженерным изысканиям на земельном участке в течении 5-ти дней с момента государственной регистрации настоящего Договора, за свой счет.

5.2.1.2. Предоставить Арендодателю проектную декларацию в течении 5-ти дней, с момента государственной регистрации настоящего Договора.

5.2.1.3. Предоставить Арендодателю разрешение на строительство в течении 60-ти дней, с момента государственной регистрации настоящего Договора.

5.2.2. Выполнить благоустройство прилегающей территории.

5.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и прилегающей к ней территории.

5.2.4. Не нарушать прав других землепользователей.

5.2.5. В случае передачи (продажи) объектов незавершенных строительством, расположенных на земельном участке, другому лицу в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней после перехода прав собственности на указанные объекты уведомить Арендодателя в письменной форме с приложением копий документов, подтверждающих такой переход прав.

5.2.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном настоящим Договором, и последующими изменениями и дополнениями к нему.

5.2.7. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.

5.2.8. В случае изменения почтового адреса в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

5.2.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5.2.10. При досрочном прекращении настоящего Договора, которое допускается по соглашению сторон, а также по окончанию срока аренды привести Участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по назначению и передать Арендодателю по акту приема-передачи.

6. Ответственность Сторон за нарушение условий договора

6.1. За неиспользование или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. За просрочку платежей по настоящему Договору, а также за уплату платежей не в полном объеме, начисляются пени в размере 0,4 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

6.3. За невыполнение какого-либо обязательства по настоящему Договору, кроме случая, предусмотренного пунктом 6.2., Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 3% от годовой арендной платы.

6.4. Уплата установленных настоящим Договором штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств и принятия мер, направленных на устранение нарушений.

6.5. При неуплате штрафных санкций в добровольном порядке, взыскание производится в судебном порядке.

6.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

7. Порядок вступления в силу, изменения и прекращение договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и прекращает свое действие по окончании срока его действия, а так же в любой другой срок по соглашению Сторон.

7.2. Изменения и дополнения, вносимые в настоящий Договор, оформляются дополнительными соглашениями, которые подписываются обеими Сторонами, подлежат обязательной государственной регистрации и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

7.3. Арендодатель имеет право досрочно в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор при следующих нарушениях условий настоящего Договора:

7.3.1. При использовании Участка в целом или его части не в соответствии установленной целью использования и принадлежностью Участка к соответствующей категории земель.

7.3.2. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.

7.3.3. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.4. По требованию одной из Сторон, настоящий Договор может быть расторгнут по решению суда.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров между Сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны вправе передать их на рассмотрение в Арбитражный суд Камчатского края.

8.3. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

9. Особые условия

9.1. Сдача в аренду Участка не влечет передачу права собственности на него.

9.2. Арендатор обязан содержать земельный участок в чистоте и порядке с учетом потребностей, обусловленных технологией выполнения строительных работ, регулярно производить уборку предоставленного земельного участка и прилегающей территории.

9.3. Арендатор обязан по окончании строительства объекта обеспечить государственную регистрацию прав на созданный объект, и переоформить юридические документы на эксплуатацию земельного участка, занимаемого строениями в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

9.4. Передача арендованного земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка не допускается.

9.5. Арендатор обязан за счет собственных средств обеспечить проведение государственной регистрации настоящего Договора (дополнительных соглашений к нему), а также при расторжении (прекращении) Договора, обеспечить государственную регистрацию его расторжения (прекращения) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение:

1. Акт приема-передачи (приложение 1)

1. Кадастровый паспорт Участка (Приложение 2).

11. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:	Арендатор:









________________________ Ф.И.О.	________________________ (Ф.И.О.)

Приложение 1

К договору ________

АКТ

Приема -передачи

с. Усть-Хайрюзово ______от____

Администрация муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» в лице главы администрации Мельничука Михаила Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ______, в лице _______, действующего на основании ______, именуемое в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", составили и подписали настоящий Акт приема-передачи земельного участка о нижеследующем:

1. На основании __________ и в соответствии с условиями договора аренды земельного участка ________заключенного между Сторонами, Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 3 года земельный участок площадью 2700 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером 82:01:000015:780 , местоположение: Камчатский край, район Тигильский, с. Усть - Хайрюзово, ул. Школьная, с разрешенным использованием: земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства.

2. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из Сторон, один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Арендодатель: Арендатор:

______________ Ф.И.О. ___________ (Ф.И

↓ скачать торг по продаже мунициального имущества ↓
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, под строительство многоквартирного жилого дома

← Все торги по продаже муниципального имущества ←